房屋销售指什么面积

房屋销售面积通常指的是 商品房销售面积，它包括以下几部分：

套内建筑面积：

这是指购房者所购买的单元内建筑面积，包括套内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

应分摊的公用建筑面积：

这是指各套（单元）以外为各户共同使用、不可分割的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以及单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。

总结起来，房屋销售面积是购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和，即 商品房销售面积。

建议在实际交易过程中，购房者应明确了解所购房屋的套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积，以确保自身权益。