专有建筑面积指的是业主独立拥有及使用的建筑面积，也就是供业主使用及处分的面积，通常被称为套内面积。这个面积包括：套内使用面积：业主实际使用的居住空间。阳台面积：业主拥有的阳台空间。套内墙体面积：建筑物内部墙体所占面积。需要注意的是，专有建筑面积不包括公共区域和共用设施，如电梯间、楼道、物业用房、建筑
房屋销售面积通常指的是 商品房销售面积，它包括以下几部分：套内建筑面积：这是指购房者所购买的单元内建筑面积，包括套内的使用面积、墙体面积及阳台面积。应分摊的公用建筑面积：这是指各套（单元）以外为各户共同使用、不可分割的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼