业主维修基金，也称为房屋维修基金或公共维修基金，是一项专门为住宅物业的业主设立的专项基金。它的主要用途是用于房屋保修期满后，对物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修、更新和改造。这包括但不限于主体结构加固、电梯更换、外墙保温层修复、管道疏通等重大维修需求。维修基金的筹集通常来自于业主每月交纳的物业
