收房子时需要注意的事项包括：确认交房文件仔细查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》等文件，确保这些文件的真实性和完整性。这些文件是房屋交付的必备条件，也是保障购房者权益的重要文件。核对房屋质量对房屋进行全面的检查，包括墙面、地面、防水、密封、电路设施、
