土地确权的依据主要包括以下法律法规和文件：《中华人民共和国民法典》第三百三十三条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，编制
办理农村房产证需要准备以下材料：申请人身份证明：包括身份证和户口簿等，以证明申请人的身份和户籍信息。不动产权属证书或土地权属来源材料：这包括土地使用证或宅基地审批文件，是房子在土地上合法存在的证明。建房许可证：如果房子是经过政府允许建造的，建房许可证是必不可少的。房屋测绘报告：详细说明房子的大小、边
宗地是指 以权属界线组成的封闭地块，是地籍的最小单元。它具有固定的位置和明确的权利界限，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。宗地面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。宗地通常以宗地为基本单位统一编号，称为宗地号。
房子转让需要满足以下条件：权属清楚：房屋必须依法登记领取权属证书，不存在权属争议，没有产权限制以及有合法的处分权。完成开发投资：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。合法取得土地使用权：转让房地产时，必须取得土
商铺转让的步骤如下：撰写转店短文案字数控制在100字以内，核心内容应包括店铺的优势和适合经营的行业，避免透露具体店名或位置。选择合适的平台发布转店信息主流平台包括抖音、闲鱼和58同城，同时可以在朋友圈和快手等社交媒体发布。发布时添加吸引人的广告词，突出店铺位置、租金、转让费等关键信息，并提醒潜在买家
物业费的收取应当遵循以下原则和方法：依法收取：物业服务收费应依据《物业管理条例》等相关法律法规以及物业服务合同的约定进行收取。按面积计费：物业费通常按照房屋的产权建筑面积按月计收。具体计算方式一般为建筑面积乘以每平方米的物业费用。预收费制度：物业服务费可以采取预收费方式，预收周期最长不得超过12个月
购买公寓的契税应当在 纳税义务发生时间当日或办理权属登记前缴纳。具体来说：纳税义务发生时间：依据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。申报缴纳时间：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属