在店铺转租过程中，需要注意以下问题：确认转租合法性转租必须得到原房东的书面同意。如果未经出租人同意而转租，出租人有权解除租赁合同。合同条款明确转租期限应在原租赁合同约定的期限内，并且转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非双方另有约定。租金及其支付时间、方式、违约责任、违约
保底租金是指 固定租金，即在租赁合同中，无论承租人实际营业额如何，出租人都会收取的最低租金。这种租金通常基于租赁物的价值、市场需求及合同约定的最低收益来设定，以确保出租方在不确定的市场条件下仍能获得一定的收益。具体来说，保底租金的计算方法如下：固定金额：无论承租人每月的营业额如何，出租人都会按照合同
房租逾期的解除合同时间主要 取决于合同中的约定和催告期。根据《民法典》的规定，以下是可能的情况：一般情况承租人未按时支付租金，出租人经催告后，在合理期限内仍未履行的，出租人可以解除合同。具体催告期催告期通常是一个月左右，但具体时间可以由双方协商或依据合同约定。如果合同中未明确约定催告期，法律上可能认
租赁是指在 约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。这是一种以一定费用借贷实物的经济行为，其中出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。租赁的
租赁法是指 调整租赁关系的法律规范的总称，主要涉及租赁合同的法律规定和合同当事人的权利义务。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这种合同在经济生活和日常生活中非常常见，可以调剂余缺，充分发挥物的使用功能，最大限度地实现其价值。租赁合同的主要内容包括：租赁物的名称、
传统租赁是一种经济交易，其核心是出租人将物品（如房屋、车辆、家具等）借给承租人使用，并在约定的时间内收取租金。以下是传统租赁的几个关键特点：所有权与使用权分离：出租人保留租赁物品的所有权，而承租人获得使用权。短期租借：传统租赁通常是短期行为，租期通常不超过两年。物件选择与维护：出租人负责选择租赁物件
承租房，也称为租赁房屋，是指 房东将享有租赁权的房子租给个人使用，使得这套房子处于租赁的状态。承租房不是产权房，因为承租人仅拥有使用权而非所有权，所以不能进行买卖、赠与或继承等产权转移。承租人在租赁期间支付租金，并享有房屋的使用权，但房屋的所有权仍然归出租人所有。承租房可以买卖，但在租赁期间内，买受
租房期满续签的步骤如下：提前协商租房合同到期前，承租人应与房东提前沟通续租事宜，明确双方意愿和需求。重新签订合同双方应重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的租赁期限、租金、违约责任等相关条款。如果双方同意续租，但未能及时签订新合同，原合同将继续有效，但租赁期限变为不定期，承租人需按原合同约定的租金标准
融资租赁通常需要满足以下条件：资产所有权转移：租赁期结束后，租赁资产的所有权通常转移给承租人。购买选择权：承租人在租赁期结束时拥有购买租赁资产的选择权，且预计购买价格远低于资产公允价值，使得购买选择权的行使在租赁开始时即可合理确定。租赁期限：租赁期应占租赁资产预期使用寿命的大部分，通常至少为资产使用
房屋包租需要注意以下要点：合法性：确保所有手续合法合规，包括房屋产权证明、身份证明等。成本核算：详细核算成本，包括租金收取的难易程度和房屋损坏修缮的及时性。合同审查：认真阅读中介代理合同，注意合同中是否存在陷阱、隐瞒信息、不合理差价和额外费用。房屋情况：明确房屋的具体位置、面积、装修情况、产权及产权