房租到期

租房期满续签的步骤如下：

提前协商

租房合同到期前，承租人应与房东提前沟通续租事宜，明确双方意愿和需求。

重新签订合同

双方应重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的租赁期限、租金、违约责任等相关条款。

如果双方同意续租，但未能及时签订新合同，原合同将继续有效，但租赁期限变为不定期，承租人需按原合同约定的租金标准支付租金。

合同条款

在签订新的租赁合同时，承租人应认真阅读合同条款，确保没有不合理的条款或陷阱。如有疑虑，可向专业律师或相关机构咨询。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限届满，承租人享有以同等条件优先承租的权利。

备案登记

签订新的租赁合同后，双方应到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，以确保合同的法律效力。

特别注意事项

如果出租人要求变更原合同条款，如租金、租赁期限等，承租人应仔细考虑并确保同意这些变更，否则可能视为放弃优先承租权。

如果出租人未提出新的条件，承租人继续按原合同交租，则租赁关系延续为不定期，出租人无权单方面终止合同。

通过以上步骤，租房期满后可以顺利续签租赁合同，确保双方权益得到保障。