办理房贷需要准备以下手续和材料:个人身份证、户口本或当地暂住证(已婚人士还需准备结婚证和配偶的身份证)。工资流水单(建议不低于房贷月供的两倍),以及个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够,可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代,还可以提供其他财力收入证明,如大额存单、汽车行驶证等。首付款收据(首
提前还房贷的好处主要包括以下几点:节省利息支出:提前还款可以减少贷款期限,从而减少总利息支出。特别是在贷款早期,本金占比较大,提前还款可以显著减少总利息支出。例如,一笔50万元、30年期、利率为5%的房贷,若提前还款10万元,在后续的还款过程中,利息支出将大幅减少,粗略估算可节省数万元甚至更多的利息