100次浏览 发布时间：2025-01-09 17:16:00
办理房贷需要准备以下手续和材料：
个人身份证、户口本或当地暂住证（已婚人士还需准备结婚证和配偶的身份证）。
工资流水单（建议不低于房贷月供的两倍），以及个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代，还可以提供其他财力收入证明，如大额存单、汽车行驶证等。
首付款收据（首付比例最低一般不能低于30%）以及与房地产开发商签订的购房合同。
个人名下银行卡（需与房贷经办银行是同一家，若没有，可以在办房贷的同时去申请一张）。
了解贷款条件，包括贷款额度和贷款银行的具体要求。
选择房产，实地看房并仔细了解房产信息，避免听信销售员的夸大宣传。
交购房定金（非必须步骤）。
提交贷款申请，并填写相关贷款申请书。
签订贷款合同，并在银行开户、领借记卡。
办理贷款担保手续，包括抵押登记和保险手续。
银行划款，贷款银行将贷款直接划入售房单位或开发商账户。
建议提前准备好所有必要的文件，并详细咨询所选银行的贷款条件和要求，以确保贷款过程顺利。
