卖房需要交纳的税费包括以下几项：增值税个人销售购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。个人销售自建自用住房，免征增值税。个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。如果房屋持有时间不足5年，按
“产证满五年”是指 房产证出证时间满五年。具体来说，这个时间是从房屋产权证上的登记日期开始计算的，如果房产证或契税票上的日期已满五年或超过五年，则被视为“满五”。需要注意的是，如果房屋满足“满五唯一”的条件，即在房产证满五年的同时，该家庭在该省份内名下只有这一套住房，那么在房产交易中可以免征个人所得
"满五年唯一住房"是指在二手房市场中，房产证满五年且为卖方家庭在该省份内登记在房屋权属登记系统里的唯一住房。满足这一条件的房产在交易时可以享受税费优惠政策，通常可以免征个人所得税，有时还可以免征增值税。满五：房产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超过五年。唯一：业主在该省份内，登记在房屋权