昭通房产过户的流程如下：签订合同买卖双方需签订买卖合同，合同的条款和违约条款要写清楚。房产证的共有人需在场，并在合同上签字。准备材料买方需提供身份证、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）等。卖方需提供房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）等。双方还需提供行政机构决定的书面材料，如买
买房时交定金是一种常见的做法，主要基于以下几个原因：确认购房意向：定金作为买方对房产购买意向的表示，可以确保卖方不会将房产卖给其他人。保证合同履行：定金作为履约担保，可以约束买卖双方履行后续购房合同义务，如按时签订正式购房合同、办理相关手续等。占领先机主动权：支付定金可以让买方在竞争中保持优势，避免
分期付款（Pay by Installments）是指 在一次交易行为中，买方将总金额分为若干期进行支付的方式。这种方式下，买方可以只支付一小部分货款，然后在未来的一段时间内分期偿还剩余的欠款。分期付款可以分为有息分期付款和无息分期付款两种。有息分期付款通常先偿还利息，再付清本金，因此付款总额通常会
卖商品房需要以下手续：议价买方会尝试议价，卖家最好预留一些议价空间。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，若买方反悔，卖家有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约双方需携带房本、产权人身份证等必要文件，产权人需亲自到场，若不能到场需提供委托书。若房屋为夫妻共同财产，还需提供《配偶同意出售证明