昭通房产怎么过户

昭通房产过户的流程如下：

签订合同

买卖双方需签订买卖合同，合同的条款和违约条款要写清楚。

房产证的共有人需在场，并在合同上签字。

准备材料

买方需提供身份证、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）等。

卖方需提供房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）等。

双方还需提供行政机构决定的书面材料，如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件等。

缴纳定金和首付款

买方需支付定金，定金通常交给中介公司保管。

买方在合同签订后的三个工作日内支付首付款给卖方，剩余款项在约定时间支付。

办理贷款

如买方需要贷款购房，需向银行申请贷款，并提交相应的贷款申请材料。

银行审核通过后，双方约定时间将首付款支付给卖方，剩余款项在交房时支付。

提交申请

买卖双方携带所有材料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。

填写相关表格和存量合同，确保合同金额与实际情况一致。

缴纳税费

根据房地产交易管理部门的要求，买卖双方需缴纳契税、印花税、交易手续费等税费。

税金缴纳完毕后，房地产交易管理部门会给予回执单，并说明缴纳税金的日期。

领取新房产证

缴纳税金后，买卖双方可在房地产交易管理部门领取新的房产证。

凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

完成过户

在所有手续办理完毕后，房屋所有权发生转移，过户完成。

建议：

在办理房产过户时，建议选择正规的中介机构进行协助，以确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。

仔细核对所有材料，确保信息的准确性和完整性，避免因材料问题导致过户失败。