物业的开支主要包括以下几个方面：管理服务人员的工资、社会保险和福利费：包括基本工资、津贴、福利、保险和服装费等。物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用：涉及公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。物业管理区域的清洁卫生费用：包括清洁工具
业主维修基金，也称为房屋维修基金或公共维修基金，是一项专门为住宅物业的业主设立的专项基金。它的主要用途是用于房屋保修期满后，对物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修、更新和改造。这包括但不限于主体结构加固、电梯更换、外墙保温层修复、管道疏通等重大维修需求。维修基金的筹集通常来自于业主每月交纳的物业
物业出纳的工资水平受多种因素影响，包括地区、公司规模、个人经验、所持有的证书等。以下是一些具体的薪资范围：一般范围出纳的月薪普遍在2000-8000元之间。在一线城市或大型企业，出纳的薪资水平可能更高，经验丰富的出纳员年薪甚至可达10万元以上。在二三线城市或中小型公司，出纳的基本工资通常维持在200
物业私有部位通常指的是 业主专有部分，具体包括以下内容：业主房产证上明确注明的面积和范围，包括住宅内部的所有设施、设备以及非承重结构的墙面中线以内的墙壁。水电燃气从分户计量表开始到用户家中的所有管道设施。底楼或顶楼住户的独家使用权的区域，例如底楼天井和顶楼露台，如果未注明在房屋产权证上，则这些区域不
物业和保安的主要区别体现在以下几个方面：定义不同物业：指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可以是住宅、大厦或其他建筑物，按权属的不同可以分割为若干部分。保安：指保卫治安的职业工种，主要职责包括防火、防盗、保障责任区域内的人身安全，通过保安人员的工作来维护固定区域内的安
高层插卡电表的位置通常有以下几种情况：供电公司直接供电的小区低层住宅的电表安装在一楼的公共墙面上面。高层住宅的电表一般安装在每层的楼道间或电气竖井区域。物业转供电的小区电表一般安装在物业处，供电公司会根据总表计量电量向物业收取电费，物业再与业主收取电费。集体管理的电表房有些小区高层的电表是集体进行管
物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。具体来说，物业公司由当地房管局负责监督管理，房管局内部设有物业科或物业办，负责对该行政区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。当业主对物业公司的服务不满意时，可以直接向物业管理科进行投诉。
物业服务的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：基础物业管理物业的日常维护清洁绿化养护安全保卫设施设备维护电梯、照明、供水供电系统等公共设施的定期检查和维护安全管理监控系统的管理门禁系统的维护消防设施的检查环境清洁垃圾的收集与处理公共区域的清洁绿化管理绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治客户服务提供咨询、
物业公司通常设有多个部门，以确保高效、专业和一致的服务。以下是一些常见的物业部门：经理室 ：负责公司的整体运营管理、制定和执行公司的策略，以及协调各个部门的工作。综合管理部门人事部：负责员工的招聘、培训、考核、福利和关系管理等工作。公关部：负责公关活动、客户关系维护等工作。行政部：处理物业内部的行政
业主在遇到物业相关问题时，可以根据问题的性质选择以下部门进行投诉：房地产行政主管部门 ：负责监督管理物业服务企业，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉物业不作为的情况。物价部门：负责对物业服务收费进行监管，业主如果认为物业收费不合理或者存在乱收费的情况，可以向物价部门投诉。消费者协会：业主作为消费