“房屋上靠面积”通常是指在拆迁补偿安置中，当被拆迁房屋的面积较小，而安置政策规定了一个最低保障面积，被拆迁户可以按照该最低保障面积获得安置。计算方式会因地区、具体拆迁政策而有所不同。一般来说，首先确定当地拆迁政策中规定的上靠面积标准。例如，可能规定人均最低安置面积为30平方米。如果被拆迁房屋面积小于
农村房房产证叫做 不动产证，也叫房地一体证。它是农村房屋所有者依法对所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分权利的合法凭证。
民房不能过户的原因可能包括以下几点：未依法取得房屋所有权证的房屋：如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么这种房屋就无法进行过户。只取得使用权的房屋：例如房屋管理局直管公房，这类房屋只有使用权，没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，并且尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡
住房违建的情形主要包括以下几种：未经审批擅自建房：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋及设施。多处宅基地建房：在集体土地上，未经批准擅自占用多处宅基地进行建设。擅自改变房屋结构：未经批准擅自对房屋结构进行修改或扩建。擅自改变土地使用性质：将农用地或其他非建设用地擅
拆迁需要以下证件和材料：1. 申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印件。2. 代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件。3. 区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。4. 拆迁主管部
房屋赠予的时间限制主要取决于以下几个因素：房屋产权状态：房屋赠予不受3年限售影响，拿到产权证即可赠予。赠与条件：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力，赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷，赠与人和受赠人均属自愿，并有书面赠与协议。登记手续：房屋赠与必须经房地产管理机
搬迁政策主要涉及以下几个方面：居民户口迁移在职人员调动迁移；录用公务员迁移；国属单位内部调动人员迁移；自有产权房屋居住迁移；单位安排、分配住房居住迁移；租赁政府产权房屋居住迁移；随军人家属迁移；户口在学校的普通高校毕业生录用、招聘迁移。企业搬迁职工安置政策原则上应全部安置企业职工，企业应与职工协商变
农村拆迁补偿的金额因地区和具体情况而异，但根据2025年最新的补偿标准，可以得出以下大致的补偿金额：草房：每平方米补偿1900元。砖瓦房：每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。楼房（二层以上）：每平方米补偿3300元。异地安置补助费：包括宅地、配套设施、租房费等，每
房屋交付是指房地产开发企业依据与买受人签订的合同以及相关法律法规，在合同约定的期限内，将符合交付使用条件的房屋交付给买受人，并允许买受人进行检验并接受房屋的行为。这一过程标志着房屋所有权的占有和使用权的转移，但并不意味着所有权的法律转移。房屋交付后，如果存在质量问题或隐蔽瑕疵，开发商通常需要承担保修
买房时需要查看的证件主要包括以下几项：《国有土地使用证》确保土地来源合法合规，开发商必须取得国有土地使用证才能进行房地产开发。《建设用地规划许可证》证明建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证》确认房屋建设的规划要求，确保开发商按照规划进行建设。《建筑