房别是什么

房别是指 房屋类别的分类，它是根据房屋的产权占有和管理不同而划分的类别。房屋产别分类有以下几种：

国有房产：

指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

直管房产：

指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

自管房产：

指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

军队房产：

指中国人民解放军部队所有的房产，包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。

集体所有房产：

指城市集体所有制单位所有的房产，即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

私有（自有）房产：

指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。

这些分类有助于对不同类型的房产进行有效的管理和统计，同时也为房地产交易、产权纠纷等提供了基础信息。