买房预告证是什么

买房预告证，即 房屋预告登记证明，是在房屋买卖前，买受人为保障将来实现物权而向登记机构申请的一种产权保护措施。根据《中华人民共和国物权法》和《民法典》的相关规定，房屋预告登记证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。

具体来说，房屋预告登记是在房子未交付，但购房合同已经签订，且房款已经办妥（无论是现金还是贷款）的情况下进行的。通过办理预告登记，购房者在尚未拿到房屋钥匙的这段时间里，可以取得合法的产权，从而保护自己的合法权益。

此外，房屋预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为不发生物权效力。这意味着，如果房地产开发商在房屋预售登记后，未经购房者同意而将房屋出售给他人，该行为是无效的。

总结来说，买房预告证是购房者在购房过程中，为保障自身权益而进行的一种法律登记，能够确保购房者在未来能够顺利取得房屋所有权，并防止开发商将已预售的房屋再次出售给他人。