多少钱够首付多少

要确定 多少钱够首付，需要考虑以下几个因素：

房屋总价 ：房屋的总价是计算首付的基础。

贷款政策

公积金贷款：

首套房贷款额度最高可达房屋价款的80%，因此首付最低为房屋总价的20%。二套房贷款额度最高可达房屋价款的60%，因此首付最低为房屋总价的40%。

商业贷款：首套房贷款额度最高可达房屋价款的80%，因此首付最低为房屋总价的20%。二套房贷款额度最高可达房屋价款的60%，因此首付最低为房屋总价的40%。

房屋类型 ：新房和二手房的首付比例有所不同。新房的首付比例通常为房屋总价的30%，而二手房的首付比例可能会根据具体情况和协商结果有所调整。

个人财务状况：

个人的收入、储蓄和信贷状况也会影响首付金额。

示例计算

假设你计划购买一套价值100万元的房子：

公积金贷款

首付最低为房屋总价的20%，即100万元 × 20% = 20万元。

最高贷款额度为房屋价款的80%，即100万元 × 80% = 80万元。

首付金额 = 100万元 - 80万元 = 20万元。

商业贷款

首付最低为房屋总价的20%，即100万元 × 20% = 20万元。

最高贷款额度为房屋价款的80%，即100万元 × 80% = 80万元。

首付金额 = 100万元 - 80万元 = 20万元。

结论

无论采用公积金贷款还是商业贷款，购买这套100万元的房子，首付最低需要20万元。如果房屋总价不同，首付金额也会相应调整。建议在购房前详细咨询银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和首付比例，以确保首付金额符合要求。