小区停车位的规定主要包括以下几点：封闭式管理 ：小区地下停车场实行封闭式管理，提供24小时停车管理服务。服务对象：本车场仅为小区的业主提供停车管理服务，外部车辆禁止入内。登记制度业主须到物业公司办理相关手续，登记后方可进入。机动车所有者应主动配合物业公司做好车辆登记工作，包括携带购车位合同、身份证、
针对小区占车位的问题，以下是一些有效的投诉方法：向物业管理部门反映首先应明确是业主还是物业公司占用了车位。如果是业主擅自占用私人车位，可以直接向物业管理部门反映，强调小区车位使用权应优先保障业主。物业管理有责任解决这类问题，减少外部车辆的侵扰。如果物业出于利益考虑占用车位，业主可以通过沟通或协商来解
车位可以买卖的情况如下：具有产权证的车位开发商单独取得车位产权的，可以将车位对外出售交易。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，和小区内的住宅房屋一样，计入整个宗地的建筑面积。在开发商未将地下停车位出售给业主之前，所有权属于开发商。因此如果开发商将这类有产权证的车位出售，业主购买后就拥有了
车位的产权年限根据是否有产权而有所不同：有产权的车位使用年限通常与车位所在土地的使用权年限一致。对于住宅性质的车位，使用年限为70年。对于商业性质的车位，使用年限为40年。无产权的车位使用年限最长为20年，且不受法律保护。 建议购买产权车位：如果条件允许，购买有产权的车位更为稳妥，因为它们拥有更长的
车位可以抵押的条件通常包括：产权清晰：车位必须有明确的产权证明，确保产权持有者有权进行抵押。非公益性质：车位不能属于公益性质的财产，如学校、医疗机构等非营利法人的教育或医疗设施。无法律禁止：车位不能是法律明确禁止抵押的财产，如土地所有权、被查封或扣押的财产等。银行政策：不同银行可能有不同的贷款产品政
车位租金因多种因素而异，包括地段、类型（室内或露天）、物价水平以及具体小区的收费标准等。以下是一些具体的价格范围：一般地段租金大约在200元左右一个月。高档小区或城市中心租金可能高达四五百元甚至更高。城市边缘或农村地区租金相对较低，可能在150至300元之间。室内停车场由于提供更好的保护和舒适性，租
车位和公寓的销售情况受多种因素影响，包括市场需求、价格、产权、地理位置、优惠政策、营销策略等。以下是一些关键点：市场需求车位：随着公共交通的发达和人口聚集，购车需求减少，车位销售难度增加。车位价格高，且需支付管理费，有时甚至比车辆本身还贵，导致部分人选择不购买车位。公寓：公寓销售不佳的原因包括产权年
买新房时，以下是一些关键问题需要询问：备案价是多少？：了解备案价有助于判断该房源的市场价值。公摊面积是多少？：公摊面积越大，实际使用面积越小，需了解具体数值。容积率是多少？：容积率影响居住密度和舒适度，了解该数值有助于评估小区环境。车位配比是多少？：车位配比影响停车便利性，需了解具体的车位数量。得房
公寓和车库的价值 取决于具体的地段和市场情况。以下是一些可能影响其价值的因素：地段：在繁华地段，车库的价格可能比房子更贵，因为车位需求大，尤其是好地段的车位。市场供需：如果某个地区的车位需求大于住宅需求，那么车位的价格可能会更高。房屋类型和配套设施：带车库的房子通常比没有车库的房子更受欢迎，因为提供
测量车位面积的方法如下：确定车位形状矩形车位：面积 = 长度 × 宽度。平行四边形车位：面积 = 底边长 × 高。梯形车位：面积 = （上底 + 下底） × 高 ÷ 2。测量车位尺寸使用卷尺或测距仪测量车位的长度和宽度。确保测量时包括车位的标线和周边的障碍物。考虑实际使用需求除了车辆本身的占地面积，