迟迟未备案的原因可能包括以下几点：房地产交易管理部门的工作效率问题 ：备案通常需要一段时间，因为房地产交易管理部门需要对房屋买卖合同的内容进行审核。如果工作效率较低，可能会导致备案时间延长。房屋买卖合同的问题：如果合同内容存在问题，例如房屋的产权不清、房屋存在瑕疵等，可能会影响备案的进程。开发商的问
买房子过户需要以下手续：签订买卖合同 ：买卖双方经过协商，对房产的地理位置、产权情况及成交价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同。接受管理部门检查：买卖双方需向房产所在地房产管理部门提交申请手续，管理部门将查验相关证件、检查产权并进行必要的查询和评价。立契过户：房地产买卖管理部门根据产权性质和购买对