买房子过户需要什么手续

买房子过户需要以下手续：

签订买卖合同 ：买卖双方经过协商，对房产的地理位置、产权情况及成交价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同。

接受管理部门检查：

买卖双方需向房产所在地房产管理部门提交申请手续，管理部门将查验相关证件、检查产权并进行必要的查询和评价。

立契过户：

房地产买卖管理部门根据产权性质和购买对象，申报有关负责人审阅同意后，通知买卖双方办理立契手续。双方需在契约上签名盖章，并携带买卖合同及相关证件资料到管理部门办理立契过户手续。卖方需提交房屋权证或确权证明、身份证或其他有效身份证件、共有房屋其他所有人同意出售的书面意见。

办理产权转移过户手续：

买卖双方经房地产买卖所办理过户手续后，买方应持房产买卖契约到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，并换取新的房产证。

缴纳相关税费：

房产过户税金缴纳完毕后，买方即可拿到房产证。税费包括契税、营业税和个人所得税等，具体税率根据房屋面积和成交价以及当地规定而定。

提交必要材料

房屋所有权证书

买卖合同

双方当事人身份证原件及复印件

房屋所有权登记申请书（在收件窗口领取）

建议在办理房屋过户时，提前准备好所有相关材料和证件，并确保所有手续和税费均按照当地规定缴纳，以确保过户过程顺利进行。