专有建筑面积指的是业主独立拥有及使用的建筑面积，也就是供业主使用及处分的面积，通常被称为套内面积。这个面积包括：套内使用面积：业主实际使用的居住空间。阳台面积：业主拥有的阳台空间。套内墙体面积：建筑物内部墙体所占面积。需要注意的是，专有建筑面积不包括公共区域和共用设施，如电梯间、楼道、物业用房、建筑
