在临沂客户端讯 近日有市民通过“12345·临沂首发”反映，兰山区爱琴海小区12号楼2单元一部电梯损坏，迟迟未维修。记者通过电梯维保公司工作人员了解到，2月27日，有业主反映电梯运行时存在异响，检查后发现，由于一股钢丝绳断裂，在运行时断裂处触碰到其他部件引发异响。工作人员表示，电梯钢丝绳需全部更换，
房屋闲置时仍需交纳物业费的原因主要在于 物业服务是针对整个小区的，而不仅仅是针对某一户业主。以下是详细解释：公共服务的性质：物业服务包括公共设施的维护、环境卫生清洁、绿化养护等，这些服务对于所有业主都是至关重要的。即使房屋空置，物业公司仍然需要为小区提供这些服务，以维护小区的整体环境和品质。物业费的
住在小区需要交纳的费用主要包括以下几项：物业管理费：这是用于维护小区公共环境和提供基础服务（如清洁卫生、绿化养护、秩序维护、共用设施设备的日常运行及维护等）的费用。具体金额根据当地物业收费标准和服务合同来确定，空置房物业费可能按一定比例（如70%）交纳。水电气费：包括居民日常生活中的水、电和燃气消耗
业主维修基金，也称为房屋维修基金或公共维修基金，是一项专门为住宅物业的业主设立的专项基金。它的主要用途是用于房屋保修期满后，对物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修、更新和改造。这包括但不限于主体结构加固、电梯更换、外墙保温层修复、管道疏通等重大维修需求。维修基金的筹集通常来自于业主每月交纳的物业
财产被法院查封通常是因为以下原因：产权纠纷：涉及房屋产权的争议，如业主与第三方之间的产权争议。债务纠纷：业主与债权人之间的民间债务纠纷，如抵押贷款未还。离婚分割：在夫妻离婚分割财产时，为防止房产被转移，配偶可能会申请查封。担保责任：业主为其他债务人提供担保，若债务未偿还，债权人可申请查封。刑事犯罪：
交房手续涉及的证件和文件较多，以下是一些主要的证件和文件：《商品房交付通知书》：这是开发商通知业主交房的书面文件，业主需要携带此通知书进行后续的交房手续。购房合同及购房所开具收据：购房合同是业主与开发商之间的法律文件，收据则证明购房款项的支付情况。业主身份证原件和复印件：业主需要提供有效的身份证件以
为了有效催促业主缴纳物业费，物业公司可以采取以下措施：前期准备与沟通记录每位业主的欠费情况，包括欠费金额和时间。发送个性化的缴费提醒，如短信、邮件或小程序服务通知。建立客服热线或在线平台，方便业主咨询和反馈问题。分类施策对于非恶意欠费的业主
装修总包是指 承接整个装修工程项目的施工单位，负责该工程从设计到施工的全部过程。总包单位会根据业主的需求和合同规定，包工包料，即包括所有主材、辅料以及后续的施工工作，并保证工程的质量、安全和按期完工交付使用。总包单位在工程中起到总体协调和管理的作用，并与业主直接负责。同时，总包单位还可以根据工程需要
签订业主公约的主要目的是为了规范物业管理工作，确保物业的安全、合理使用，并维护全体业主的权益和公共秩序。业主公约通常包含以下内容：业主的权利和义务：明确业主在物业使用、维护和管理方面的权利和义务，包括依法享有所拥有物业的各项权利，合理使用共用设施和公共场所，进行室内装饰装修等。物业管理的规定：规定物
物业私有部位通常指的是 业主专有部分，具体包括以下内容：业主房产证上明确注明的面积和范围，包括住宅内部的所有设施、设备以及非承重结构的墙面中线以内的墙壁。水电燃气从分户计量表开始到用户家中的所有管道设施。底楼或顶楼住户的独家使用权的区域，例如底楼天井和顶楼露台，如果未注明在房屋产权证上，则这些区域不