交房手续有哪些证件

交房手续涉及的证件和文件较多，以下是一些主要的证件和文件：

《商品房交付通知书》：

这是开发商通知业主交房的书面文件，业主需要携带此通知书进行后续的交房手续。

购房合同及购房所开具收据：

购房合同是业主与开发商之间的法律文件，收据则证明购房款项的支付情况。

业主身份证原件和复印件：

业主需要提供有效的身份证件以确认身份，如果是双业主则需提供双方身份证原件和复印件。

单位购房的需营业执照复印件（盖章）或事业（机关）法人登记证复印件（盖章）、法定代表人身份证明、法定代表人签署并加盖公章的授权委托书及受托人二代身份证原件及复印件：

单位购房时需要的证件，以证明购房行为的合法性和单位的身份。

未成年人（十八周岁以下）须提供出生证和能体现与监护人关系的户口簿原件及复印件、监护人有效身份证：

未成年人购房需要提供的证件，以证明其身份和与监护人的关系。

若业主本人委托他人办理交房手续，需提供经公证处公证的业主授权委托书及双方身份证复印件：

委托他人办理交房手续时需要提供的公证文件。

国有土地使用权证：

证明开发商有权使用该土地。

建设用地规划许可证：

证明项目用地符合城市规划要求。

建设工程规划许可证：

证明建设工程符合规划要求。

建设工程施工许可证 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。

商品房销售（预售）许可证：

证明商品房可以合法销售。

商品房质量保证书：

保证房屋在保修期内的质量问题可以得到解决。

竣工验收备案表：

证明工程已经通过竣工验收。

房屋土地测绘技术报告书：

提供房屋土地的测绘结果。

住宅质量保证书：

保证房屋的质量。

住宅使用说明书：

说明房屋的使用方法和注意事项。

建设工程质量认定证书：

证明工程质量符合标准。

房地产开发建设项目竣工综合验收合格证：

证明整个项目已经通过综合验收。

面积实测表/测绘单位实测面积明细：

提供房屋的实际面积测量结果。

管线分布竣工图：

包括水、电、弱电、结构等管线的分布图。

建筑工程质量认定书：

证明建筑工程质量合格。

大修基金交存凭证：

证明大修基金已经缴纳。

房屋所有权人的银行借记卡复印件及银行信息：

用于缴纳相关费用。

所有产权人印章：

包括未成年人私章，必须与预售合同中留存的一致。

授权委托书及委托公证手续的公证书原件：

若他人代办交房手续时需要提供。

不动产权证工本费：

办理不动产权证时需要缴纳的费用。

房屋契税：

根据房屋面积和价格计算的费用，需要在指定时间内缴纳。

建议业主在交房前仔细核对所有证件和文件，确保齐全且真实有效，以便顺利完成交房手续。