卖房交什么税费

卖房需要交纳的税费包括以下几项：

增值税

个人销售购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

个人销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。

个人销售自建自用住房，免征增值税。

个人所得税

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。

如果房屋持有时间不足5年，按照房屋转让所得额的20%缴纳个人所得税。

印花税

卖方需要向国家缴纳印花税，按照房屋成交价款的0.5%交纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。

附加税

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为实际缴纳的增值税税额，一般为12%。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。

房屋产权登记费

80.00元由买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

契税

买方需要缴纳，具体标准根据当地政策而定，如面积、是否为首次购房等。

其他可能的税费

城镇土地使用税和房屋税，具体标准根据当地政策而定。

个人所得税代扣代缴，如果买方为单位或为个体工商户，购房款项需要代扣代缴个人所得税。

建议在卖房前详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。