什么是首套房房贷

首套房房贷，即 银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。根据不同的政策，首套房贷款可能享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

申请首套房贷款需要满足一定的条件，例如：

1. 买房人年满18周岁；

2. 购买的房子是90平方米及以下的普通住房；

3. 购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，但以下情况除外：

与父母一起购买的住房；

按照房改政策购买的住房；

通过继承遗产或拆迁安置获得的住房。

此外，根据2022年5月15日人民银行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

建议在申请首套房贷款时，详细了解当地的具体政策和银行的要求，以确保符合所有条件并享受相应的优惠政策。