土增费是什么

土地增值税（简称土增税）是指 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入（包括货币收入、实物收入和其他收入）减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。土地增值税采用四级超率累进税率，并按次进行征收。每发生一次转让行为，应根据每次取得的增值额征一次税。

土地增值税的征收目的是增加财政收入，同时调节土地市场的运行，抑制土地过度投机。通过征收土地增值税，政府可以有效地分享土地增值带来的收益，并防止土地资源的过度炒作，保障土地市场的健康稳定发展。

需要注意的是，土地增值税不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。此外，土地增值税的纳税人包括各类企业、事业单位、社会团体和其他组织，以及个人。

总结：

土地增值税是针对土地增值收益征收的税费。

纳税人包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

计税依据为转让收入减去法定扣除项目金额后的增值额。

采用四级超率累进税率，并按次征收。

目的是增加财政收入，调节土地市场，抑制土地过度投机。