房贷商业贷款多少利率

截至2025年1月，商业贷款利率如下：

存量房贷利率调整

首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。

二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

2024年商业贷款利率

1年内（含1年）的贷款利率为4.35%。

1-5年（含5年）内的贷款利率为4.75%。

5年以上的贷款利率为4.9%。

2025年商业贷款利率

1年内（含1年）的贷款利率为4.35%。

1-5年（含5年）内的贷款利率为4.75%。

5年以上的贷款利率为4.9%。

建议：

首套房：如果购买的是首套房，且贷款期限在5年以上，最新的商业贷款利率为4.9%。

二套房：如果购买的是二套房，且贷款期限在5年以上，最新的商业贷款利率为3.325%。

请注意，这些利率可能会因银行的不同政策或市场变化而有所调整，建议在具体申请贷款前，咨询当地银行以获取最准确的信息。