第一顺位抵押是指 在同一个不动产上设定的第一个抵押。当债务人未能履行债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人（即银行）有权就抵押物的价值优先受偿。第一顺位抵押权人在抵押物被拍卖或变卖时，具有优先于其他债权人的权利，即优先获得抵押物的价款用于偿还贷款和利息等相关费用。若抵押物的价值不足以覆盖所有债权
