房屋公共部分主要包括以下几类：共用部位住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室、其他功能上为整栋建筑服务的公共房和管理用房以及套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（包括山墙）墙体
