楼房和平房的主要区别包括：性质不同楼房：两层或两层以上的房子。平房：只有一层的房子，通常为平顶的钢筋水泥结构。价格区别楼房：价格通常高于平房。面积区别楼房：60平方米可能感觉较小。平房：18平方米可能感觉正好。格局的区别楼房：厨房、厕所、卧室通常分开。平房：厕所可能建在外面，与其他房间相对集中。空间
