房子购买的多久后可以买卖，主要取决于以下因素：城市政策非限售城市：无论买的是新房还是二手房，证件齐全即可随时出售。限售城市：根据政策不同，一般需要等待3年或5年才能出售。例如，某些城市规定新房需持有至少3年，二手房需持有至少2年。房屋类型新房：刚买的新房在未交房前可以卖，但需要办理更名手续，且没有房
购买二手房需要交纳的主要费用包括以下几项：契税契税是购买二手房时最主要的税费之一，税率通常为3%到5%，具体税率可能因地方政策而异。契税的计算基于房屋交易价格或评估价格（以较高者为准）。购买首套房、二套房等不同情况，契税的税率可能会有所不同，部分地方政府对首套房有优惠政策，可能会降低契税税率。个人所
购买90万的房子，首付比例通常为 30%，因此首付金额为 27万。如果购买的是二手房，首付比例可能会更高，一般为房屋总价的45%。对于首套房，最低首付比例可能为20%，但具体情况可能因地区和贷款政策而异。建议根据具体购房类型（一手房、二手房、二套房）和当地政策来确定首付金额，并在签订购房合同前咨询相
二手房核税的时间主要取决于交易类型、当地政策和手续准备的完成情况。以下是几种常见情况下的核税时间：网签后当天核税如果资金和材料都齐全，网签后当天就可以进行核税。网签后10天内核税有些情况下，核税需要在网签后的10天内完成，例如黄浦区需要查上下家是否是唯一一套住房。申报后30日内缴税地税局的规定是申报
房产抵押贷款的期限主要取决于多个因素，包括房产类型（新房或二手房）、房龄、地段以及借款人的资信情况等。以下是一些具体的贷款期限规定：新房抵押贷款最长贷款期限为30年。二手房抵押贷款最长贷款期限为20年。此外，银行在审批贷款时会综合考虑借款人的年龄、收入、信用记录以及房产的具体情况（如价值、位置等）来
购买房子时需要缴纳的税费包括以下几种：契税新房：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。二手房：房屋成交价的1%（具体税率可能因地区和政策的不同而有所调整）。印花税新房：房款的0.05%。二手房：房屋成交总额的0.05%（买卖双方各半）。交
地段优越：位于市中心或交通便利的区域，生活配套设施完善，如超市、学校、医院等，这样的房子更容易吸引买家。环境优美：小区内部和外部环境都较好，例如绿化率高、空气清新、安全系数高，这样的房子更受欢迎。配套设施成熟：周边有完善的生活设施，如商场、休闲娱乐场所、公园等，这样的房子价格较高，但需求量大。户型合
停止过户的时间通常 在每年年底之前的某个阶段。具体停止过户的时间可能会因年份和区域的变化而产生变化，但一般都会提前公布通知和公告。例如，乌鲁木齐市在2024年11月27日至12月1日暂停了部分不动产登记业务，包括二手房过户等转移登记业务，并在12月2日恢复业务办理。衡水市则计划在2024年12月30
目前市场上知名的卖房平台有以下几个：链家网：提供全面的房产信息和交易服务，覆盖全国多个城市，以真实房源和高质量服务著称。贝壳找房：依托链家网的资源，提供真实房源及服务，业务覆盖全国近百个城市。58同城：不仅限于房产，还包含各种生活服务，用户量大，提供房屋租售、二手买卖等多种信息。赶集网：专业的分类信
在多个二手房平台中，以下几个平台普遍被认为是靠谱的：房天下：房天下是一个知名的二手房平台，覆盖全国，信息量大，交易相对透明。它以高知名度和用户评价著称，是一个值得信赖的选择。链家：链家作为知名的房地产经纪品牌，提供房源真实性保障，有专业经纪人支持。其信息更新速度快，房源真实性高，且提供VR看房等先进