买房子过户需要以下手续：签订买卖合同 ：买卖双方经过协商，对房产的地理位置、产权情况及成交价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同。接受管理部门检查：买卖双方需向房产所在地房产管理部门提交申请手续，管理部门将查验相关证件、检查产权并进行必要的查询和评价。立契过户：房地产买卖管理部门根据产权性质和购买对
卖房是否需要离婚协议取决于房产的产权归属：1. 如果房产是夫妻一方的个人财产，卖房时通常不需要离婚协议。2. 如果房产是夫妻共同财产，卖房时可能需要提供离婚协议来证明房产的归属。3. 如果房产在离婚时未办理过户手续，仍然登记在双方名下，卖房时需要提供离婚协议。4. 如果离婚协议中已明确说明房产归属，
房本的核实方法有以下几种：所有权证查询当事人或其委托代理人（需办理公证委托书）可以查询自己名下的房产证。查询地点通常为房产登记部门，以个人姓名为索引进行查询。房产部门档案科查询权利人需携带身份证明（或公证委托书）到房管部门房产档案科查询。对于老房权证，可能需要查询原始登记卷宗档案才能查到信息。房产部
遗产税的征收始于 2024年3月1日。根据相关法规，房产遗产税的征收方法如下：1. 在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。2. 任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一
购房后不能备案的原因可能包括以下几点：购房者个人原因购房者不具备购房资格，例如属于限购家庭，则无法买房、贷款或签订购房合同，进而无法进行备案。开发商原因开发商未取得预售许可证或五证中其他资料未取齐全，导致不能签订购房合同和进行备案。楼盘已经抵押给银行且未解押，房产处于锁定状态，不能销售和备案。房产本