什么情况下要交房产税

城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋：

这些区域的房屋需要缴纳房产税，而农村地区的房屋则不征收。

房地产开发企业建造的商品房：

在售出前，这些商品房不征收房产税。但是，如果商品房在售出前已经被房地产开发企业使用、出租或出借，那么这些商品房需要按规定征收房产税。

出租房产：

房产的所有者需要按照房产的市场租金价值缴纳房产税。

闲置房产：

空置的房产或没有租出去的房产，也需要按照房产的市场租金价值缴纳房产税。

居民住宅区内业主共有的经营性房产：

由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。如果产权属于集体和个人，则由集体单位和个人纳税。

产权所有人不在房产所在地、产权未确定或租典纠纷未解决的情况：

在这种情况下，房产代管人或使用人需要缴纳房产税。

产权属于全民所有的房产：

由经营管理单位缴纳房产税。

产权以典当形式发生转移时：

典当的接受方，即承典人，需要缴纳房产税。

无租使用其他房产的情况：

使用人需要代为缴纳房产税。

特定企业或单位的房产：

例如国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业等拥有的用于生产经营或出租的房产，也需要缴纳房产税。

建议：

如果您拥有位于上述区域内的经营性房屋或出租房产，应及时了解并按规定缴纳房产税。

对于房地产开发企业，确保在售出前对已使用、出租或出借的商品房按规定缴纳房产税。

如果您是房产代管人或使用人，在特定情况下需要承担房产税的缴纳责任。