买房预告登记是一种法律措施，旨在保障未来物权的实现，特别是在房地产交易中。具体来说，它是当事人之间在签订房屋买卖或其他不动产物权协议后，为保障将来实现物权，按照约定向不动产登记机构申请的预告登记。目的：防止债务人（如开发商）在预告登记期间随意处分房产，确保债权人（如购房者）将来能够取得房屋所有权。对
物权性是指 物权所固有的本质属性，这些属性包括：直接支配性：物权人可以直接支配其标的物，无需他人介入。这种支配具有排他性，物权人可以独立且排他地对其标的物进行支配。绝对性 和 对世性：物权人的权利是绝对的，对所有人有效，不受他人妨碍。其他任何人都负有尊重物权人权利的义务。排他性：物权人对其标的物的利
预告登记费，也称为抵押登记费，是指房屋贷款人在办理住房抵押贷款手续时，向房管局缴纳的一定服务费用。根据《物权法》第20条规定，预告登记是为了保障将来实现物权，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议后，可以向登记机构申请预告登记。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为不发生物权效力。具体收费标