购买高层住宅时，通常需要签订以下合同和协议：房屋买卖合同：这是最基本的合同，用于明确买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。定金协议：在正式签订房屋买卖合同之前，通常会先签订定金协议，确定定金的金额及支付方式。定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承
议价房，指的是 在商定基准价格的基础上，卖方和买方就超出部分进行商议的房屋。具体来说，如果开发商制定的售价较高，购房者可以讨价还价，这一过程就属于议价。议价空间则是指买卖双方就房屋售价进行商议时，售价上下浮动的区间。议价不仅有助于双方达成一个都能接受的价格，而且在一定程度上也能反映市场的供需关系和买
在农村购买房屋需要办理一系列手续，以下是详细的步骤和所需材料：签订房屋买卖协议双方需签订正式的房屋买卖协议，协议中应明确双方的权利和义务。协议需要双方签字，并加盖村社的公章。提供完税证明买方需要到当地财政机构缴纳3%的房契税。双方还需提供完税证明，以证明交易已经合法缴税。办理房屋产权变更登记手续双方
意向金（The intention）是一种 附条件的定金，用于表明购买房屋的意向。买方在有意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的现金。意向金的主要作用是：表明购买意愿：意向金是买方对购买房屋意愿的表示，它不是法律意义上的定金，但在一定条件下可以转化为定金。委托中介谈判：买方支付意向
二手房的过户时间主要取决于买方是否需要申请贷款以及房管局的办理效率。以下是可能的时间范围和相关因素：最短时间如果买方全款购买二手房，可以在签订购房合同后很快完成过户，一般需要3天左右去房管局办理登记手续，加上等待银行放款的时间，最短需要一周时间。贷款购买情况如果买方需要申请贷款，整个流程会相对较长。