古建怎么包活

古建包活需要考虑多个方面，以下是一些关键步骤和建议：

具备相关资质

承包古建工程首先需要具备相应的工程资质。这包括企业营业执照、施工资质证书、安全生产许可证等。

组建专业团队

需要有专业的技术团队，包括古建设计师、施工队伍和监理人员。这些人员应具备丰富的古建施工经验和技术能力。

关系网络

建立良好的人际关系网络，通过跑关系揽活。这包括与开发商、设计单位、施工单位等建立良好的合作关系。

合理定价

承包价格应合理，既要保证利润，又要考虑到工程的质量和进度。可以通过市场调研和成本分析来制定合理的承包价格。

合同签订

与业主或开发商签订详细的承包合同，明确双方的权利和义务，包括工程范围、工期、质量标准、费用支付等条款。

借用资质

如果不想转包，可以与有资质的建筑施工企业合作，借用其资质进行承包。这需要支付一定的管理费和技术员工资，并需缴纳相关税费。

成立劳务公司

建议成立自己的劳务公司，以公司名义与建筑施工单位签订分包合同。这样可以提高接到的工程价格，更有保障，并且符合建筑行业公司化的发展趋势。

项目管理和风险控制

在承包过程中，要加强项目管理，确保工程按质、按量、按期完成。同时，要识别和控制项目风险，制定相应的应对措施。

质量控制和验收

严格按照古建施工规范进行施工，确保工程质量。工程完成后，要进行严格的验收，确保符合设计要求和业主期望。

通过以上步骤，可以有效地承包古建工程，并确保工程的顺利进行和高质量完成。