首付多少贷款可以优惠

首套房贷款首付比例和利率优惠情况如下：

商业贷款

最低首付比例为30%，有些银行低至25%。

首套房贷款一般可以享受基准利率，或者基准利率上浮10%。

公积金贷款

最低首付比例为20%，具体比例根据房屋面积有所不同：

90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%。

90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，具体利率根据当地政策而定。

二手房

商业贷款首付比例通常为40%。

公积金贷款首付比例通常为40%。

建议

资金相对充裕：可以考虑支付更高的首付比例，比如30%或更多，这样可以减少贷款金额，从而降低总利息支出。

资金相对紧张：可以选择最低首付比例，比如20%或25%，但需注意贷款利息较高。

考虑公积金贷款：如果符合条件，公积金贷款首付比例低且利率优惠，是不错的选择。

请根据个人实际情况和当地政策选择合适的首付比例和贷款方式。