一手房怎么算税

一手房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

90平方米以下的住宅，税率为1%；

90平方米以上的住宅，税率为1.5%；

非普通住宅，无论面积大小，契税标准为3%。

印花税

总房款的0.05%。

维修基金

有电梯的住宅按建筑面积（平方米）×27.5元/平方米计算；

无电梯的住宅按建筑面积（平方米）×22元/平方米计算。

权属登记费

住宅类房屋80元/户；

非住宅类房屋550元/户。

交易手续费

住宅建筑面积×3元/平方米；

非住宅建筑面积×11元/平方米。

其他费用

抵押登记费（商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套）。

贷款保险费（非必要费用，按贷款额度计算）。

房地产交易服务费（建筑面积3元/平方米）。

房产证贴花5元。

总结：

购买一手房时，主要需要交纳的税费包括契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费及其他相关费用。具体税费比例根据房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。