租房发票交交多少税

租房发票需要交纳的税费包括以下几种：

增值税

个人出租住房：按租金收入的1.5%计算税额。

个人出租非住房：按租金收入的5%计算税额。

月租金10万元及以下：免征增值税。

城市维护建设税及附加

增值税额乘以相应税率：城市维护建设税为7%，教育费附加为3%，地方教育费附加为2%。

减按50%征收：如果增值税已缴纳，则城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加可以减按50%征收。

房产税

个人出租住房：按租金收入的4%计算税额。

个人出租非住房：按租金收入的12%计算税额。

个人所得税

月租金4000元及以下：扣除800元费用后，按20%的税率计算税额。

月租金4000元以上：扣除20%费用后，按20%的税率计算税额。

印花税

个人出租住房：免征印花税。

个人出租非住房：按租金收入的0.1%减半征收印花税。

示例计算

以10万元租金为例，具体税费计算如下：

个人出租非住房

增值税：10万元 × 5% = 5000元

城市维护建设税及附加：5000元 × （7% + 3% + 2%） = 5000元 × 12% = 600元

房产税：10万元 × 12% = 12000元

个人所得税：10万元 × 0.7% = 700元

印花税：10万元 × 0.001% ÷ 2 = 5元

合计税费：5000元 + 600元 + 12000元 + 700元 + 5元 = 18305元

个人出租住房

增值税：10万元 × 1.5% = 1500元

城市维护建设税及附加：1500元 × （7% + 3% + 2%） × 50% = 1500元 × 12% × 50% = 90元

房产税：10万元 × 4% = 4000元

个人所得税：10万元 × 0.05% = 50元

印花税：免征

合计税费：1500元 + 90元 + 4000元 + 50元 = 5640元

建议

选择合适的发票类型：根据租房类型（住房或非住房）选择普通发票或专用发票。

合理利用税收优惠政策：例如，月租金10万元及以下可以免征增值税。

咨询当地税务机关：不同地区的税收政策可能存在差异，建议咨询当地税务机关获取最准确的税费计算。