税贷款什么税

税贷款涉及的税种主要包括以下几种：

契税

契税是购买房产时必须缴纳的国家税收，根据房屋成交价格的一定比例征收，通常在1%至4%之间。

个人所得税

如果贷款者是自用房产，可以将贷款成本作为个人所得税的减免项，从而减少应缴纳的个人所得税负担。

对于非“满五”住房，即购买不满五年的住房，需要缴纳个人所得税，计算方式一般为房屋转让收入的20%或网签价的1%。

营业税

购买住房的买方在贷款时，若贷款金额超过一定数额（例如50万元），可能需要按月支付1%的营业税，该费用由贷款人承担。

土地使用税

住房所在城市的政府根据房屋总价收取的税款，通常按照房屋总价的1%至3%计算。

增值税

企业借款给企业或个人时，根据借贷双方发生的借贷业务及签订的借款协议内容，需要缴纳增值税、附加税、企业所得税等税金。

对于个人购买住房，如果房屋持有满两年，则可以免征增值税；若未满两年，则需要征收5.65%的增值税。

印花税

在办理贷款时，还需要缴纳印花税，具体比例根据贷款合同金额的一定比例计算。

建议在实际操作中，贷款者应详细咨询当地税务部门或贷款银行，了解具体的税率和免征政策，以确保合法合规并最大限度地减少税负。