首套房需要哪些手续

购买首套房需要准备以下手续和材料：

身份证和婚姻状况证明

身份证原件及复印件。

婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。

购房合同和首付款证明

购房合同原件及复印件。

首付款证明，通常为银行转账凭证或收据。

银行贷款申请材料

填写完整的《个人房屋贷款申请表》。

收入证明、资产证明等，以证明还款能力。

房屋产权相关证明

房屋产权证或房屋测绘报告。

如果是期房，需要提供商品房预售许可证等相关文件。

税费缴纳证明

契税完税证明，由税务部门开具，证明已缴纳契税。

其他可能需要的文件

户口本原件及复印件，特别是如果涉及到未成年子女。

购房地的不动产登记证明或房屋查档证明。

借款人的偿还能力证明，如收入证明和资产证明。

商业用房购买的相关文件，如合同、协议等。

办理贷款和抵押手续

与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》。

办理房屋他项权利证，证明房产上存在银行的抵押权。

办理产权抵押公证和房屋保险。

按期还款

按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。

建议在购房过程中，提前咨询当地房管局、银行和公积金管理中心，了解具体的办理流程和所需材料，以确保顺利购房。