房产更名税费有哪些

房产更名时涉及的税费主要包括以下几项：

契税

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳契税。

个人所得税

房产赠与或房屋买卖时，若房屋未满一定年限（如5年），则需缴纳个人所得税，计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1%或差额×20%。

若房屋持有年限超过5年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税。

增值税

个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税。

房产证未满5年的，需缴纳5.6%的增值税。

交易手续费

住宅5元/平米，非住宅11元/平米。

印花税

住宅类房屋无需缴纳，非住宅为总价0.05%。

土地收益金

划拨土地需缴纳土地收益金。

土地增值税

根据房屋的评估价格和核定征收率计算。

公证费

房产继承和房产赠与中必须支付，具体费用根据房屋价值和当地规定而定。

工本费

住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

其他费用

包括评估费、测绘费等，具体费用根据当地规定而定。

建议在办理房产更名时，详细了解当地的具体税费政策和收费标准，以确保顺利完成更名手续。