买房子按揭怎么办

买房子按揭可以按照以下步骤进行：

选择房产

购房者应先了解并确认所购房产是否支持按揭贷款，并选择合适的房产。

贷款申请

购房者向银行或指定的律师事务所了解贷款支持政策，准备相关法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

购房者与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》，并确保合同中明确按揭贷款相关条款。

签订楼宇按揭合同

购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并购买人寿、财产保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。

开立专门还款账户

购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权银行从该账户中支付贷款本息和欠款。

银行放款

银行在确认购房者符合贷款条件并履行合同义务后，将贷款直接转入开发商或售房人的存款账户。

按期还款

购房者必须按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息，否则银行有权收回房屋。

偿还完毕贷款

贷款本息结清后，购房者需注销抵押登记，成为房屋的真正主人。

在整个过程中，购房者需要准备并携带以下资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号。

建议购房者在办理按揭贷款时，详细咨询所选银行的贷款政策和所需材料，确保流程顺利进行。