为什么要交房屋契税

交房屋契税的主要原因是为了保障不动产产权人的合法权益，并提供法律保护。具体来说：

确认产权变动：

通过征收契税，政府以合法凭证的形式确认产权变动，承担保证产权的责任。

法律保护：

契税的缴纳为产权人提供法律保护的依据，确保产权的合法性。

产权转移征税：

契税是在土地及房产所有权转移过程中，向产权承受人征收的一种财产税。

办理产权证：

缴纳契税是办理房屋所有权证的前置条件，影响产权的合法取得。

税率规定：

根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率通常为房屋交易价格的3%到5%，但存在减免情况。

政府责任：

契税征收部门代表政府，通过征税授予物权人持有合法的产权证明文件。

公共资金：

契税收入用于政府的基础设施建设、社会保障等公共事业的发展。

市场调节：

地方政府通过调整契税政策，可以影响房地产市场，减少投机行为。

因此，交房屋契税不仅是遵循法律规定，也是维护个人财产权益的重要步骤