什么是保底租金

保底租金是指 固定租金，即在租赁合同中，无论承租人实际营业额如何，出租人都会收取的最低租金。这种租金通常基于租赁物的价值、市场需求及合同约定的最低收益来设定，以确保出租方在不确定的市场条件下仍能获得一定的收益。

具体来说，保底租金的计算方法如下：

固定金额：

无论承租人每月的营业额如何，出租人都会按照合同约定的金额收取租金。

营业额提成：

在某些情况下，租金可能包括一部分营业额的提成，即租金金额会根据承租人的营业额按比例增加。

例如，如果一份租赁合同规定每月的保底租金为3000元，那么无论承租人每月的营业额是多少，出租人每月都会收到3000元的租金。如果承租人的营业额超过一定数额，出租人可能还会根据营业额的百分比额外收取租金。

建议在签订租赁合同时，双方应明确约定保底租金的金额及计算方式，以避免未来可能出现的纠纷。