融资租赁的租金怎么算

在融资租赁中，租金的计算通常遵循以下步骤和原则：

确定租金组成

设备购置成本：包括设备的购买价格、运输费、安装调试费、保险费等。

预计净残值：租赁期满后，租赁物预计可以出售的市价。

利息：出租人为购置设备垫付资金所应支付的利息，通常以复利计算。

手续费：租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

选择计算方法

平均分摊法：将设备成本、利息和手续费总和平均分摊到每个支付期。

等额年金法：利用年金现值的计算公式，计算出每期应支付的固定金额。

计算公式

等额年金法公式（固定利率）：

\[ \text{每期租金} = \frac{\text{设备购置成本} - \text{预计净残值} + \text{利息} + \text{手续费}}{\text{租期}} \]

等额年金法公式（浮动利率）：

\[ \text{每期租金} = \text{本金} \times \left（ \frac{\text{期初本金余额} \times \text{期初利率}}{\text{（1 + \text{期初利率}）}^{\text{期数}}} \right） \]

附加率法：

\[ \text{每期租金} = \text{本金} \times \left（ \frac{\text{期初本金余额} \times \text{期初利率}}{\text{（1 + \text{期初利率}）}^{\text{期数}}} \right） + \text{附加率} \times \text{期初本金余额} \]

成本回收法：

\[ \text{每期租金} = \text{本金分摊额} + \text{利息} \]

其中，本金分摊额通常按照等额本金的方式计算，即每期偿还的本金是固定的，利息根据剩余本金乘以利率计算。

会计处理

出租人在租赁开始日将最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并记录未担保余值。

承租人在租赁开始日将租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者之中较低者作为资产的入账价值，并将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值。

租金支付

租金可以按年付、半年付、季付和月付等方式支付。

租金的支付可以在期初或期末。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百四十六条，融资租赁合同的租金应根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。

以上是融资租赁租金计算的基本方法和原则。需要注意的是，实际计算中可能涉及更复杂的财务计算和会计处理，具体应根据租赁合同中的条款和实际情况来确定