土地拆迁有什么证件

在土地拆迁过程中，需要准备和提供一系列证件和文件，以确保拆迁过程的合法性和顺利进行。以下是一些主要的证件和文件：

确定土地权属的凭证

人民政府颁发的确定土地权属的凭证。

土地征用、划拨、出让文件

人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件。

争议解决文件

争议双方当事人依法达成的书面协议。

人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图。

产权转移文件

凭证申请办理土地继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续。

抵押手续文件

凭证办理抵押手续。

拆迁相关文件

拆迁许可证。

拆迁公告。

建设项目批准文件。

建设用地规划许可证。

国有土地使用权批准文件。

拆迁计划和拆迁方案。

办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。

评估报告。

拆迁补偿细则。

身份证明和产权证明

申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）。

被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件。

代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件。