什么为企业占地

企业占地指的是企业为了进行生产经营活动而占用的土地。这通常涉及以下方面：

合法取得土地使用权：

企业必须通过合法途径获得土地使用权，如通过出让、划拨等方式取得国有土地使用权，或者通过征收农民集体土地并将其转变为国有土地。

用地性质：

企业用地一般是工业用地，但根据国务院文件，工业用地中有5%的用地性质可以变更，用于配套设施的建造。

政府行为：

征收土地是一种政府行为，必须是为了社会公共利益的需要，并且需要依法取得批准。

土地征收与出让：

如果土地属于农民集体所有，需要先征收为国有，然后企业再通过合法方式取得国有土地使用权进行项目建设。如果企业没有办理合法的用地手续，即使村民签了字，企业也不能用地。

变更与过户：

工业用地的过户涉及到房产证、产权证等一系列的变更。

综上所述，企业占地是一个复杂的过程，涉及多个法律环节和程序，企业必须严格遵守相关法律法规，确保用地的合法性和合规性。