二手房个人怎么买卖

个人买卖二手房的流程如下：

产权调查

买方要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

签订买卖合同

买卖双方签订二手房买卖合同。

评估公司评估

找评估公司做评估，这个过程一般需要5~7个工作日。

贷款相关手续 （如有贷款）：

办理相关按揭业务，通常要40个工作日左右。

注销该物业的他项权证。

税费缴纳

凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

凭完税契证到土管部门办理国土证。

凭完税契证到房管部门办理房产证。

房屋过户

将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

凭受理单到相关部门办理房屋所有权转移登记，提交必要的材料。

交付房屋

办理完上述手续后，卖方将房屋交付给买方。

建议

选择正规中介：

如果条件允许，建议选择正规的中介公司进行交易，以确保交易的安全性和专业性。

重视产权问题：在交易过程中，务必确认房屋的产权清晰，无抵押、无纠纷。

了解税费：提前了解并确认所需缴纳的税费，确保交易过程中税费计算准确无误。

合同细节：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。

通过以上步骤，二手房交易过程可以更加顺利和安心。