怎么查看房屋年龄

查看房屋年龄可以通过以下几种方法：

去建委查询房屋档案

这是最稳妥的方式，需要房主持房本和身份证明等资料现场查询。房产管理部门保存有所有房产的详细资料，通过这种方法查到的房龄也是最准确的。

查看房产证

房产证上的日期一般向前推一到三年就是房子的年龄。但这种方法不够精确，因为房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。

房屋使用状况

通过观察房屋的使用状况可以推测房龄。例如，二手房墙面很新可能是重新粉刷过的，而一些难以更换的物件如下水管道、地板或地砖磨损程度等也能判断出房屋的真实房龄。

询问小区其他居民或物业

如果对业主提供的房龄有怀疑，可以咨询小区其他业主或物业工作人员，从外围入手得到的结果往往真实性很高。

上网查询

通过小区官方的开盘消息、动工信息等网上信息，也可以判断出房屋的具体房龄。

综合以上方法，最准确的方式是去建委查询房屋档案，但如果无法做到这一点，可以通过房产证、房屋使用状况、询问小区其他居民或物业以及上网查询等多种手段来综合判断房屋的真实房龄。